Hauptkriterien

ImmoNr

WE15091-WE1

Anzahl Zimmer

5

Wohnfläche

117,55 m²

Kaufpreis

965.000,00 EUR

Weitere Daten

Immobilientyp

Reihenend

Nutzfläche

117,55 m²

Wohnfläche

117,55 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Bauphase

Haus fertig gestellt

Baujahr

1968

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis:

23.01.2034

Energiepass Baujahr

2023

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet

Ja

Anzahl Garage/ Stellplatz

2

Kosten

Kaufpreis

965.000,00 EUR

Provision

3,57 %

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss des zum Verkauf stehenden Endhauses empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, welches Dank der großen Fensterfront in Richtung Süden bei Sonnenschein den ganzen Tag lang eine fantastische Belichtung gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre sonnige Süd-Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Für die kühlen Herbst-/Wintermonate sorgt der Ofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Weiter beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und eine separate Küche, von wo aus Sie Zugang zu einem weiteren Freisitz und Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses haben - ideal für den gemeinsamen Brunch mit Familie und Freunden.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie auch bequem das Obergeschoss, welches eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei zeitlos eleganten Bädern und einen Hobbyraum im Dachgeschoss für Sie bereithält.

Die Immobilie verfügt über ein eigenes Grundbuch und die beiden Wohnungen sind bereits bestens in der Ferienvermietung eingeführt. Egal ob Sie diese erstmal als Kapitalanlage weitervermieten wollen, oder doch lieber den Umbau zu einem großzügigen Endhaus forcieren, wir möchten Sie einladen, dieses Objekt kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen.

Ausstattung

Die Eigentümer haben in ihr kleines Kondominium immer wieder investiert und modernisiert, u. a.

- neue Gasbrennwert-Heizung in 2023

- Renovierung, Umbau und Modernisierung in 2009

- eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Wärme, usw.)

- Vollholzdielen aus leicht gekälkter, massiver Eiche in den Wohnräumen

Lage

Schöne, ruhige Lage in Wenningstedt. Sowohl der Strand als auch der Ortskern mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Adresse

Deutschland, 25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bilder und Grundrisse