Hauptkriterien

ImmoNr

WL15072-10

Anzahl Zimmer

4

Wohnfläche

64,22 m²

Kaufpreis

775.000,00 EUR

Weitere Daten

Immobilientyp

Dachgeschoss

Nutzfläche

64,22 m²

Wohnfläche

64,22 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Gäste-WC

1

Bauphase

Haus fertig gestellt

Baujahr

2001

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet

Ja

Kosten

Kaufpreis

775.000,00 EUR

Provision

3,57 %

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung hat Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 64 m² Gesamtfläche verteilen.

Über den einladenden Eingangsbereich betreten wir das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die DG-Wohnung vermittelt das Flair einer 5-Sterne-Hotel-Suite, Dank des stylischen Wohnzimmers, den XXL-Fliesen und dem stilvollen Duschbad mit Tageslicht.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher neben einem sep. WC einen weiteren, großzügigen Raum und zwei weitere, kleine Zimmer zur individuellen Nutzung für Sie bereithält.

Wir haben diesen sonnigen Nachmittag auf dem Balkon mit dem Eigentümer sehr genossen. Und wir sind uns sicher, Sie werden von dieser Wohnung aufgrund der hervorragenden Lage, dem geschmackvollen Innenleben und der Nähe zur Nordsee genauso angetan sein, wie wir es waren.

Ausstattung

Wenn Sie die Wohnung zum ersten Mal betreten, werden Sie gleich spüren, mit wie viel Hingabe der Eigentümer die Wohnung in den letzten Jahren aufwendig umgebaut und saniert hat, u. a.

- neue Balkonfenster

- neue Elektrotechnik

- großformatige, helle Fliesen

- Treppe Massivholz Eichenstufen

- modernes Bad mit Regendusche

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Balkonsanierung mit keramischem Belag

- abendliches LED-Ambientelicht, Treppenlicht

- vollständige, energetisch optimierte Sanierung 2021/2022

- integriertes Belüftungssystem für optimales Raumklima, auch gegen Feuchtigkeitsschäden/Schimmelbildung in Leerstandszeiten

Lage

Lage, Lage, Lage! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und beliebtesten Straßen in strand- und stadtnaher Lage südlich von Westerland. Die Lage ist ruhig und idyllisch, die Nachbarschaft überwiegend geprägt von alten Villen im Bäderstil. Ob Restaurants, Shops, Bäcker oder der Badestrand - alles ist fußläufig schnell und bequem erreicht.

Adresse

Deutschland, 25980 Sylt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bilder und Grundrisse