Hauptkriterien

ImmoNr

NRLH15053

Anzahl Zimmer

4

Wohnfläche

113,00 m²

Kaufpreis

198.000,00 EUR

Weitere Daten

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

113,00 m²

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Bauphase

Haus fertig gestellt

Baujahr

1964

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis:

17.03.2032

Energiepass Baujahr

2009

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet

Ja

Kosten

Kaufpreis

198.000,00 EUR

Provision

3,57 %

Objektbeschreibung

Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn quirlige TV-Moderatoren in eine alte Immobilie kommen und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubern? Genauso wird es diesmal in Risum-Lindholm sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn dieses Einfamilienhaus können Sie von Grund auf neugestalten.

Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer fügt sich nahtlos an das Esszimmer an und im Rahmen der Modernisierung könnten Sie die Wand zwischen Esszimmer und Küche gleich mit entfernen, so dass Sie einen modernen Wohn-/Essbereich für sich und Ihre Lieben schaffen. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftraum. Von diesem aus gelangen Sie auch in Ihren Garten.

Das Dachgeschoss hält neben einem Duschbad mit Tageslicht zwei große Schlafzimmer und einen weiteren Raum, bspw. als Büro nutzbar, für Sie bereit. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut.

Ein kleines Highlight dieser Immobilie dürften die angebauten Nebengebäude an der Garage sein. Diese verfügen über viel Nutzfläche ob als Hobbywerkstatt, Lagerfläche oder als Gartenhaus für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Wir laden Sie ein, dieses schnucklige Einfamilienhaus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für Ihre individuelle Wohngestaltung zu machen. Erwecken Sie es - trotz einiger kleiner anstehender Mühen - endlich zum Wohnleben und schenken Sie dem Haus ein neues Kapitel – Ihr Kapitel.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zuletzt haben folgende Modernisierungen stattgefunden:

- Dacheindeckung mit Pfannen in 2006

- Öl Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2009

- Eingangstür und elektrisches Garagentor erneuert in 2006

- Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet an einer Anliegerstraße. Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt und dem Bahnhof zur Nordseeinsel Sylt ist schnell erreicht.

Adresse

Deutschland, 25920 Risum-Lindholm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bilder und Grundrisse