Hauptkriterien

ImmoNr

WL15042

Anzahl Zimmer

3.5

Wohnfläche

147,00 m²

Kaufpreis

1.245.000,00 EUR

Weitere Daten

Immobilientyp

Bungalow

Nutzfläche

147,00 m²

Wohnfläche

147,00 m²

Badezimmer

2

Bauphase

Haus fertig gestellt

Baujahr

1959

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis:

16.05.2033

Energiepass Baujahr

2009

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet

Ja

Kosten

Kaufpreis

1.245.000,00 EUR

Provision

3,57 %

Objektbeschreibung

Es passiert nicht oft, dass eine Immobilie dieser Art auf Sylt in den Verkauf kommt: Leben auf einer Ebene!

Schon von vorne macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Akkurat geschnittene Büsche, kleine Pflanzen und der gepflasterte Eingangsbereich sind erst der Auftakt einer Gestaltung, welchen Sie auf den ersten Blick gar nicht vermuten: Denn hinter dem Haus erwartet Sie eine großartige Oase mit hoch gewachsenen Büschen und einer sorgfältig angelegten Landschaftsarchitektur.

Dürfen wir Sie in das Innere des Hauses bitten? „Toskana meets Sylt“ beschreibt wohl am besten diesen italienischen Landhausstil. Das große Wohnzimmer mit dem offenen Wohn-/Essbereich, einem Ofen und seinen luftigen Decken mit freigelegten Balken - das hat was, oder? Von hier aus haben Sie auch Zugang in Ihre „Oase“ in bester Südausrichtung. Bangkirai-Terrassendielen, eine moderne Lounge-Garnitur unter einem überdachten Freisitz und verschiedene Topfpflanzen schaffen einen mediterranen Stil, um Erholung und Abstand vom Alltag zu bekommen. Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, zwei Duschbäder mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein weiterer Hobbyraum, ein Technikraum und als besonderes Highlight passend zum italienischen Flair der Immobilie: ein kleiner Weinkeller.

Wir wünschen Ihnen schon jetzt viel Freude und harmonische Momente in dieser besonderen Wohn-Oase.

Ausstattung

Die Eigentümer haben die Immobilie in den letzten Jahren aufwendig saniert und altengerecht umgebaut, u. a.:

- Gaszentralheizung

- Kaminofen im Wohnbereich

- zusätzliche Fußbodenheizung

- gemauertes Gartengerätehaus

- neues Dach inkl. aufwendig freigelegte Balken

- überdachte Terrasse mit nicht einsehbaren Südgarten

Lage

Die Immobilie liegt in zurückgezogener Lage von Sylt OT Westerland. Der aufwendig gestaltete Gartenbereich sichert Ihnen und Ihren Lieben die gewünschte Privatsphäre.

Adresse

Deutschland, 25980 Sylt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bilder und Grundrisse