Hauptkriterien

ImmoNr

HH11122

Anzahl Zimmer

11

Wohnfläche

328,88 m²

Kaufpreis

2.150.000,00 EUR

Weitere Daten

Nutzfläche

165,00 m²

Wohnfläche

328,88 m²

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Gäste-WC

1

Bauphase

Haus fertig gestellt

Baujahr

2011

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis:

06.01.2030

Energiepass Baujahr

2011

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Anzahl Garage/ Stellplatz

4

Kosten

Kaufpreis

2.150.000,00 EUR

Provision

5,95 %

Objektbeschreibung

Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, nur einen Steinwurf vom Zentrum des Elbvorortes Rissen entfernt, entstand im Jahr 2011 auf einem ca. 761 m² großen Grundstück diese Villa in einer klassischen Architektur mit drei Eigentumswohnungen. Bereits von außen wurde sich an den Vorzügen traditioneller Villen orientiert und mit den Möglichkeiten der Ausstattung der Moderne vereint.

Die EG- und OG-Wohnung sind derzeit unbefristet vermietet. Die Penthouse-Wohnung ist frei.

Ausstattung

Der damalige Bauherr hat viel Wert auf Qualität und Komfort gelegt, u. a.

- Aufzug auf dem Grundstück

- grundsolide Handwerksbauweise (Stein auf Stein)

- lichtdurchflutete Terrassen, Balkone und Wintergärten

- flächendeckende Fußbodenheizung in den Wohnungen

- Unterschreiten der Werte der aktuellen Schall- und Wärmeschutzvorschriften (KfW-Effizienzhaus)

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rissen, ganz im Westen der Hansestadt, direkt am nördlichen Elbufer, wo Hamburg sich mit von einer seiner allerschönsten Seiten zeigt. Das gilt besonders für Familien. Rissen ist der Elbvorort, der in sich ruht. Und der es einem leichtmacht, sich wohl zu fühlen. Vor allem die Natur besticht: Lichte Wälder, verwunschene Moore, der Wittenbergener Strand und die gleichnamige Heide, finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Dazu der Hamburger Golf-Club e.V., exzellente Schulen und die Hamburger City - Ihre neue Nachbarschaft hält alles bereit, nur keine Langeweile. Und für alle, die das pralle Stadtleben schätzen: Die hervorragende Infrastruktur rückt die City ganz in Ihre Nähe. Ob für Job oder Freizeit, ob ins Büro oder Theater, ob mit S-Bahn oder Auto - Sie sind in Windeseile da, wo Sie hinwollen.

Adresse

Deutschland, 22559 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bilder und Grundrisse