Immobilien

Langwedel: Ihr Wochenendferienhaus vis-à-vis vom Brahmsee

Deutschland, 24631 Langwedel

Hauptkriterien

ImmoNr
NLW12082
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
80,00 m²
Kaufpreis
389.000,00 EUR

Weitere Daten

Immobilientyp
Einfamilienhaus
Nutzfläche
40,00 m²
Wohnfläche
80,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bauphase
Haus fertig gestellt
Baujahr
1960
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
187,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis:
29.05.2028
Energiepass Baujahr
1988
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 EUR
Provision
5,95 %

Objektbeschreibung

Dieses Wochenendhaus besticht bereits bei der Anreise durch seine Lage:

Inmitten unberührter Natur, vis-à-vis des Bramsee gelegen, können Sie hier Ihr ganz privates Sommerhaus erwerben. Ein Ort zum Abschalten, Aufatmen und zur Erholung – aber auch für Abenteuer und Aktivitäten für die ganze Familie.

Über den einladenden Eingangsbereich, vorbei an der hochwertigen Einbauküche gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. Highlight dürfte hier der Ofen sein, welcher Ihnen nicht nur in den kühleren Wintermonaten wunderbare Augenblicke beschert.

Weiter haben Sie von hier aus Zugang zu dem geräumigen Masterbedroom, ein zweites, kleineres Zimmer und dem luxuriös gestalteten Duschbad mit Tageslicht.

Mehr Platz finden Sie in dem Anbau mit zwei weiteren Zimmern die zur individuellen Nutzung einladen, beispielsweise ein Sauna-/Wellnessbereich. Weiter finden Sie auf der Rückseite des Hauses einen kleinen, liebevoll gestalteten Teich.

Zu dem Haus gehört ein Seenutzungsrecht, ein Angelrecht und ein eigener Bootsliegeplatz (gegenüber dem Hause). Der Privatsee bietet die Möglichkeit für Wassersport jeglicher Art ohne Motor, z. B. Segeln, SUP, Tretboot, Kanu/Kajak/Ruderboot. Die gut geschützte ruhige Privatatmosphäre ist ideal zum Abschalten, Aufatmen und Erholen.

Ausstattung

Das Haus wurde 2019/2020 umfassend von den Eigentümern saniert, u. a.

- neue Fußleisten

- neue Badarmaturen

- sämtliche Putz- & Malerarbeiten

- Abschleifen und Versiegeln des Lärchenfußbodens

- hochwertige Küche (neue Elektrogeräte, u. a. Kochfeld Induktion)

- neue Fenster & Glasbausteine (werden noch neu eingebaut/getauscht)

- Böden im Nebengebäude mit elektrischer Fußbodenheizung und belgisch Blaustein

- neues Mobiliar (weißes Leinensofa/-bett, diverse Kleinmöbel, Lampen, Eichenesstisch, Stühle von „Hay“)

- neues, stilvolles Duschbad (Waschtisch & WC „Kartell by Laufen“, Bodenbelag „Jura Marmor“ und „Flusskiesel“)

Lage

Im Süden des Naturparks Westensee im Landkreis Rendsburg-Eckernförde befindet sich das Erholungsgebiet Warder mit dem Wardersee und dem Brahmsee. Viele kleine Naturschutzgebiete und Waldlehrpfade in der Region bieten viele Möglichkeiten für Abenteuer und Aktivitäten für die ganze Familie. Einkaufen oder Arztbesuche erledigt man in dem naheliegenden Ort Nortorf, der sehr bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden kann. Ca. 30 Min benötigt man in die Innenstädte von Kiel und Eckernförde.

Dank der guten Autobahnverbindung zur A7 ist die Metropole Hamburg in weniger als 1 Stunde und der Hamburger Flughafen in ca. 45 Min zu erreichen. Zahlreiche Ostseestrände lassen sich schnell mit dem Auto besuchen.

Adresse

Deutschland, 24631 Langwedel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bilder und Grundrisse