Immobilien

3-Zi. Wohnung mit Südbalkon nahe den Salzwiesen im Süden Westerlands

Deutschland, 25980 Sylt

Hauptkriterien

ImmoNr
WL11121
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
75,08 m²
Kaufpreis
425.000,00 EUR

Weitere Daten

Immobilientyp
Dachgeschoss
Nutzfläche
75,08 m²
Wohnfläche
75,08 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bauphase
Haus fertig gestellt
Baujahr
1969
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
108,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis:
01.06.2027
Energiepass Baujahr
1969
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 EUR
Provision
5,95 %

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zi. Ferienwohnung (derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt) befindet sich im Ober-/Dachgeschoss einer Appartement-Anlage, dessen klare, friesische Architektur bereits von außen pure Behaglichkeit ausstrahlt.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine hell und großzügig geschnittene 2-Zi. Wohnung bestehend aus einem geräumigen Flur, Duschbad mit Tageslicht, gemütlichem Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren, großen und optimal genutzten Raum mit einer kleinen Pantryküche und einem zweiten Duschbad (ebenfalls mit Tageslicht).

Der bequem befahrbare PKW-Außenstellplatz, eine Gemeinschaftswaschküche und der eigene Kellerabstellraum ergänzen das Angebot zu einem idealen Feriendomizil.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert bzw. modernisiert, zum Beispiel:

- Austausch Gas-Zentralheizung in 2013

- isolierverglaste Kunststofffenster in 2013

- Erneuerung der Haustüren und Fenster in 2006

- Erneuerung des Satteldachs mit Pfanneneindeckung in 2008

Lage

Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich im begehrten Süden Westerlands, nahe den Salzwiesen und des Südwäldchens. Sowohl der Strand als auch die Innenstadt sind in angenehmer Entfernung zu Fuß erreichbar.

Adresse

Deutschland, 25980 Sylt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bilder und Grundrisse