Allgemeine Geschäftsbedingungen

Durch Erteilung des Auftrages erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden:

Ein Auftrag bedarf keiner Form, er kommt auch dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird.

Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.

Wir verpflichten uns, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten und werden alle Unterlagen, soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbar, vertraulich behandeln.

Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere sämtlichen Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, oder auch nur der Adresse, und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder sonstigen wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es unsererseits eines Schadensnachweises bedarf.

Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.

Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen sind uns umgehend bekanntzugeben.

Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er uns dies binnen einer Frist von einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Bei Alleinaufträgen ist eine etwaige frühere Objektkenntnis des Auftraggebers (Interessenten) nicht mehr zu beachten. Der Auftraggeber hat daher auch in diesem Fall die entsprechende Provision gemäß diesen Geschäftsbedingungen an uns zu entrichten.

Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden. Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.

Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundstücksflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß). Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und im Spitzboden sind nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen gestattet.

Entstehung des Provisionsanspruches: Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sofern keine Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze:

  1. a) Bei Kaufverträgen: 5,95 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
  2. b) Bei gewerblichen Miet- und Pachtverträgen: Drei Brutto Monatsmieten.

Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von drei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind.

Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen.

Bei verbindlichen, notariellen Kauf- oder Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig.
Der Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich.

Schadensersatzansprüche uns gegenüber, sind mit Ausnahme vorsätzlicher Pflichtverletzung oder grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Dies gilt auch für einen gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen der Firma DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e .K. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es gelten die Angaben im Grundbuch. Die Angebote sind freibleibend. Ein evtl. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsbelehrung

Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen.

Sie können Ihre mündliche oder schriftliche Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen schriftlich in Textform per Brief, Fax oder E-Mail widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist. Der Widerruf ist an die am Schluss der AGB genannte Adresse zu richten.

Sollten wir bereits Zahlungen für unsere Dienstleistungen von Ihnen erhalten haben werden wir diese unverzüglich, spätestens innerhalb 14 Tagen ab dem Tag des Eingangs des schriftlichen Widerrufs bei uns vornehmen. Für evtl. Rückzahlungen verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der Transaktion zu uns eingesetzt haben. In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.

Haben Sie uns beauftragt schon vor Ablauf der Widerrufsfrist mit unseren Dienstleistungen zu beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag bereits vor Ablauf des Widerrufsrechts vollständig erfüllt ist. Z.B. Wenn innerhalb der Widerrufsfrist ein notarieller, rechtsverbindlicher Kaufvertrag beurkundet wird oder wenn innerhalb der Widerrufsfrist ein rechtskräftiger Mietvertrag unterzeichnet wurde.

Salvatorische Klausel

Mündliche Nebenabreden sind nichtig. Jede Abweichung von den AGB bedarf zu Ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung. Sollten einzelne Regelungen in diesen AGB oder sonstige Bestimmungen des Maklervertrages unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Eine evtl. unwirksame Regelung oder Bestimmung soll vielmehr durch eine dem wirtschaftlichen Zweck des Vertrages dienende, wirksame Regelung oder Bestimmung ersetzt werden.

Als Gerichtsstand für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten gilt je nach Höhe des Streitwertes: Niebüll, Husum, Flensburg oder Hof. Der gleiche Gerichtsstand gilt, wenn der Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat oder nach Vertragsabschluss seinen gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Inland verlegt, soweit im internationalen Gerichtsabkommen nichts anderes geregelt ist.

Copyright 2016: DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e. K